Умножив площадь дома на примерную стоимость за квадратный метр (ниже приведены примерные ориентиры цен). Цена при этом будет очень не точная, зато быстро можно сориентироваться.
Нужно понимать, что цена за квадрат это своего рода «ловушка» для клиентов, так как нет четких объемов и спецификации работ на дом. Многие, особенно небольшие, компании очень явно пользуются этой «заманухой», даже объясняют, что входит в комплектацию в итоге это всегда выливается в неприятные «сюрпризы».
На практике подробное объяснение комплектации это и есть качественная коммерческая смета, цена которая точно отражает стоимость дома так как основана на конкретных объемах материала и работ для конкретного проекта и комплектации дома по которой можно смело заключать договор.
Ориентиры цен:
Каменный дом обойдется в стадии полной коробки от 14,5 тыс. руб./кв.м. Цена в стадии полной готовности зависит только от Вас, дорогие заказчики. У нас в компании мы умеем как экономить, так и разумно инвестировать Ваш капитал в Ваш дом. Смотрите конкретные цены домов в базовой комплектации на сайте http://www.sol-dom-k.ru/
Цена брусового, каркасного дома или дома из оцилиндрованного бревна на первом этапе строительства (без окон и дверей) от 8,5 тыс. руб./кв.м. поэтажной площади.
Цена такого же дома «под ключ» с минимальной инженерией начинается от 12,5 тыс. руб./кв. м. Смотрите соответственно http://www.sol-dom-o.ru/ и http://www.sol-dom.ru/
Добротный деревянный или каркасный дом «без тотальной экономии» с высококачественными материалами обойдется от 15,5 тыс. руб./кв. м.
Дом из клееного бруса будет стоить около 20 тыс. руб./кв. м. Главное не покупать дешевый недосушенный клееный брус., которым сейчас наводнен рынок. Выбор качественного недорогого бруса (у нас это проверенный кировский поставщик) – основа долговечности.
Для примера, цена некоторых работ по реконструкции (ремонту):
- обшивка дома сайдингом (работа плюс материал) около 2000 руб./кв.м.
- покрытие кровли металлочерепицей (работа плюс материал) от 1000 руб./кв.м.
- устройство фундамента от 8 тыс. руб./куб. м.
Расчет по Вашему конкретно дому мы сделаем, когда вы расскажите, что Вы хотите построить.
Как работает «Солнечный Дом». Большинство представленных проектов уже рассчитаны с высокой точностью, однако конструктивные чертежи есть далеко не на все проекты, они выполняются архитектором строго после утверждения заказчиком окончательных планировок, перечня используемых материалов и внесения залога на строительство в размере нескольких тысяч рублей. Эта сумма вычитается из сметы при заключении договора на строительство. Она является своего рода «залогом», гарантией того, что вы серьезно настроены и архитектор не зря потратит несколько рабочих дней на подготовку подробной строительной документации.
Наша узкая профессиональная специализация – загородные коттеджи и дома. Весь накопленный опыт систематизирован в специальных сметных программах, которые позволяют за 1-2 часа выдать на основании готового строительного проекта смету с очень высокой точностью. Подробное описание дается на все материалы. По этой смете мы заключаем договор и полностью отвечаем за все дополнительные расходы в ее рамках, кроме расходов связанных с перерасходом бетона на фундаментные работы в результате естественного уклона фундамента (для их оценки необходим выезд).
Молодые ребята – архитекторы-проектировщики, быстро и качественно выполнят ЛЮБОЙ проект по любой КАРТИНКЕ или схеме, которую вы нам принесете.
Что еще бывает в мире:
Профессиональная смета. Используется только при масштабном капитальном строительстве!
Цена дома складывается из стоимости работ, материала и сметной прибыли. Составление профессиональной сметы стоит от 1 до 3% стоимости дома - от 20 до 100 тыс. рублей. Для составления такой сметы не только необходим проект, но и детальный обсчет в этом проекте объемов, разработка и учет всех узлов. Составление такой сметы целесообразно для больших объектов, когда заказчиком являются юридические лица.
Коммерческая смета. Используется большинством фирм и не очень точна!
Для ее расчета используются укрупненные показатели, например общий объем кирпичной кладки или брусовых стен. Такая смета быстрее, конечная цифра остается относительно точной.
Без сметы.
Дядя Ваня говорит (а иногда даже пишет на бумажке): «Да че тут, Хозяйка, вагонки квадратов 10 и плинтусов метров 100, 140 квадратов ондулина на крышу, две пачки реек… тыщ в 120 уложимся». Результат: «Еще 4 пачки реек – по другому положили, 10 кг. Гвоздей, герметик, с ондулином ошиблись – половина лежит на участке…». Работая с частной бригадой вы полностью теряете контроль над расходами. Постоянные новые непредвиденные расходы будут всегда оправданы. Полученный в результате перерасход Вас просто шокирует, если вы будете вести учет всех возникших непредвиденных трат. Скупой платит дважды.
